Ullakko: ullakon suunnittelu, tilojen uusiminen ja tilojen ominaisuudet kerrostalossa

Ajatus muuttaa kylmä ullakko mukavaksi ja lämpimäksi ullakolle on melko houkutteleva. Se tapahtuu pääsääntöisesti, kun talon käyttöpinta-ala ei enää riitä sen asukkaille, eikä tontilla ole enää vapaata tilaa. Lisäksi korjaustyön hinta on paljon alhaisempi kuin katon täydellinen purkaminen ja täysimittaisen uuden lattian rakentaminen.

Ullakkosuunnittelu

Asuin ullakon valmistamiseksi sinun on ensin luotava sen projekti. Sitä tarvitaan, jotta ullakko ei romahda ja kestää pitkään.

Huomautus!
On suositeltavaa uskoa tällainen työ asiantuntijoille.
Todennäköisesti kattojärjestelmän osittainen muutos on tarpeen, ja päällirakenteen massan merkittävällä muutoksella perustan ja seinien vahvistaminen.

Jos et suunnittele merkittäviä muutoksia, voit tehdä projektin itse.

Kattojärjestelmät

Se pitäisi ottaa huomioon kattorakenteet katot on jaettu kahteen päätyyppiin.

1. Riippuvat palkit lepäävät suoraan vain rakennuksen ulkoseinillä.
2. Kerroksellinen - kattotuet lepäävät myös sisäseinillä tai lisätuet ulkoseinillä. Tässä tapauksessa ei ole mahdollista luoda yhtä tilaa katon alle, koska tukia ei voi poistaa.

Itse ullakkohuoneet eroavat suunnittelultaan.

1. Ero ullakon ja ullakon välillä, jossa on yhdistetty katto, on se, että se vie koko tilan ja siinä on kalteva katto. Sen seinät on yhdistetty ulkoseiniin.
2. Analogit, joissa on sivuseinät ulko- ja sisäseinien välillä.

Työvaiheet

Ennen kuin teet ullakon ullakolla, sinun tulee noudattaa näitä ohjeita.

1. Projektin luominen.
2. Materiaalien ja työkalujen valmistelu.
3. Kantavien rakenteiden tarkastus ja myöhempi vahvistaminen tarpeen mukaan.
4. Katon eristys.
5. Sisäänkäynnin järjestely.
6. Pintapäällyste.

Tilojen kunnostus

Työn alussa sinun on muutettava ristikkojärjestelmä.

Tarvittavat toimet

1. Kun ullakkotilan korkeus on riittävä ullakon varustamiseen, kattoa ei tarvitse purkaa. Sinun tarvitsee vain tutkia palkit. Jos huomaat niissä vaurioita, korjaa palkit tai vaihda ne.
2. Jos viittaus kattojärjestelmä erinomaisessa kunnossa, ennen kuin teet elämisen ullakolle, sinun tarvitsee vain laskea lattia. Aseta tätä tarkoitusta varten eristys viivojen väliin. Aseta sitten OSB-levyt, lastulevyt tai levyt. Kiinnitä ne ruuveilla.
3. Koskien väliin on myös asetettava lämpöeriste. Ennen tätä on suoritettava teknisen viestinnän johdotus.
4. Jotta ullakolla olisi tarpeeksi luonnonvaloa, sinun on leikattava aukot ja varustettava ne ikkunalohkoilla.

5. Tällä hetkellä valmistajat valmistavat erityisiä kattoikkunoita, joiden muotoilu on kätevä asennettavaksi kaltevalle tasolle ja lähelle kattoa.. Ohje suosittelee juuri tällaisten lohkojen asentamista luotavaan huoneeseen.
6. Ikkunat on asennettava ennen lämpöeristeen asentamista.. Samalla luodaan myös aukkoja oville.
7. Tarvittaessa lohkojen asennuspaikan katto pinnoitetaan uudelleen pinnoitteella. Katon ja rungon väliset liitokset tiivistetään.
8. Älä unohda, että katon alla oleva tila on tuuletettava.

Katon eristys

Ennen asuin ullakon varustamista katto on eristettävä terveellisen mikroilmaston luomiseksi ja rakenneosien suojaamiseksi.

Tätä varten voit käyttää mineraalivillaa, levyvaahtoa tai ruiskutettua polyuretaanivaahtoa.

1. Ennen katon eristystä, on tarpeen suorittaa tarvittavat tekniset tiedot.. Sähköjohdot, lämmitysputket jne. sijoitetaan parhaiten erityiseen aallotukseen.
2. Lämmöneriste on asetettava tiiviisti, halkeamia ja onteloita ei saa jättää.
3. Eristyksen ala- ja yläpuolelta asetetaan kalvovedeneristys, joka kiinnitetään kannakkeilla tukiin.

Huomautus!
Kalvopaneelien tulee olla limittäin, limityksen leveyden tulee olla 10 cm.
Älä venytä eristystä.

4. Lisäksi seinät on päällystetty OSB- tai GKL-levyillä, kaikki liitokset on kitti. Kun järjestetään asuintyyppinen ullakko tai ullakko, tällainen sileä ja tasainen pinta on täydellinen työskentelyyn.

Uloskäynti ullakolle

Varustamalla huone katon alla, sinun on tehtävä siihen mukava kiivetä. Tämä vaatii tikkaat.

Täällä on erilaisia ​​vaihtoehtoja.

1. Joskus asennetaan terassille tai parvekkeelle johtavat avoimet portaat. Kuitenkin suurimmassa osassa tapauksista rakennetaan sisäportaat.
2. Mitä tulee suunnitteluun, ennen kuin teet toisen kerroksen ullakolta, paras vaihtoehto on rakentaa puusta valmistetut kierre- tai keskilentoportaat.

Pintatyöt

Ullakon hieno viimeistely koostuu sen lattian ja viistoseinien koristeellisesta verhouksesta.

Kaikki riippuu mielikuvituksestasi.

1. Seinät voidaan peittää tapetilla tai koristekipsillä.
2. Monet omistajat haluavat päällystää ullakon puu- tai muovilevyllä. Tämä verhous näyttää orgaaniselta ja houkuttelevalta.
3. Jos lattiapalkit tai kattopalkit jäävät ulkonemaan, ne voidaan koristella esimerkiksi maalaamalla tai petsaamalla ja sitten lakalla.

Huomautus!
Kun ullakko tehdään asuinkäyttöön, on päällystysmateriaaleja valittaessa pidettävä mielessä, että suuria kuormia ei tule syntyä niiden takia.
Tämän perusteella raskaat viimeistelyt valitusta valikoimasta tulisi sulkea pois.

4. Lattia voidaan peittää OSB-levyillä, ja sitten niille voidaan laittaa linoleumia tai laminaattia.

Mitä kerrostalossa voi tehdä

Ullakosta voi hyvinkin tulla asuintila kerrostalojen asukkaille.

Venäjän federaation LCD:n artiklan nro 36 mukaan ullakko on monikerroksisten rakennusten asuntojen omistajien yhteinen kiinteistö.

Tämän perusteella sinun on täytettävä seuraavat ehdot ennen kuin otat ullakkotilan omistukseen.

1. Katonalaisen tilan saneeraustyölle 100 % kirjallinen hyväksyntä kaikilta asunnonomistajilta.
2. Tarvittavien lupien hankkiminen tilojen liittämiseksi asunto-osuuskuntiin, taloyhtiöiden yhdistyksiin.
3. Kun rakennustyöt on saatu päätökseen ja laitos on hyväksytty käyttöön, tee tarvittavat muutokset hallinnollisiin ja teknisiin asiakirjoihin.
4. Sitten tulee itse rekisteröinti ullakon omistukseen, eli omistusoikeuden rekisteröinti.

Ullakkotilaa on myös mahdollista saada vuokralle tai kiireellisesti ennenaikaiseen käyttöön.

Sitten vaaditaan seuraava.

1. Vuokralupa hankitaan asuntojen omistajilta sekä HOA:lta tai asunto-osuuskunnalta.
2. Tee ullakolle vuokrasopimus ja rekisteröi se.
3. Hanki asiakirja tilojen uudelleen varustamisesta (kun se on uusittu).
4. Tee muutoksia hallinnollisiin ja teknisiin asiakirjoihin.
5. Tee muutoksia vuokrasopimukseen ja rekisteröi ne myöhemmin.

Sinun pitäisi tietää, ennen kuin otat ullakon omistukseen, että monilla aiheilla on omat määräyksensä.Joten Moskovassa voit tulla näiden tilojen omistajaksi paikallisen lain nro 50 "Moskovan tilojen uusien rakentamis- tai jälleenrakennuslupien valmistelu- ja myöntämismenettelystä" määräysten perusteella.

Kun olet hankkinut kerrostalon ullakkotilan, voit luottaa sen muuttamiseen ullakolle.

Johtopäätös

Lämmittämättömän ullakon muuttaminen lämpimäksi ja mukavaksi ullakolle on paljon helpompaa ja halvempaa kuin täysimittaisen lisäkerroksen rakentaminen. Tässä tapauksessa teet ilman katon täydellistä purkamista. On tarpeen vain eristää huoneen sisäpinnat, asettaa ikkunat ja asentaa mukavat portaat.

Kun katsot tämän artikkelin videon, saat paljon hyödyllistä tietoa sen aiheesta.

Auttoiko artikkeli sinua?