Kun otetaan huomioon hintojen nousu, haluan nopeuttaa asunnon ostoprosessia. Koron vahvistaminen nyt suojaa sinua korkeammalta korolta tulevaisuudessa, mutta asuntolainan saaminen voi viedä aikaa ja vaivaa.
Mikä on asuntolaina?
Kiinnitys on tapa lainata rahaa (lainatyyppi) kiinteistön ostamista tai jälleenrahoitusta varten.
Nämä lainat maksetaan takaisin suhteellisen pitkiä aikoja, usein 25 vuotta tai enemmän, jotta hajautettaisiin asunnon ostokustannukset.
Asuntolainoja on saatavana pankeilta ja muilta rahoituslaitoksilta, jotka tunnetaan nimellä "lainanantajat". Nämä lainanantajat veloittavat korkoa ja joskus muita maksuja lainasumman lisäksi.
Lainanantaja myös takaa tai takaa lainan, koron ja palkkion takaisinmaksun asettamalla palkkion tai vakuuden kiinteistön omistusoikeuteen.Tämä antaa lainanantajalle mahdollisuuden myydä kiinteistön, jos asuntolainaa ei voida maksaa takaisin.
Vaatimukset lainanottajalle
Asuntolainoja venäläisissä pankeissa voi useimmiten saada vain maan kansalainen. Erittäin tärkeää on lainanottajan rekisteröinti tai rekisteröinti pankin alueelle. Ulkomaan kansalaisten asuntolainat eivät ole saatavilla kaikissa Venäjän pankeissa lisääntyneiden riskien ja menettelyn erityispiirteiden vuoksi, mutta jotkut ovat valmiita tarjoamaan sellaisen mahdollisuuden.
Vakaat tulot
Kuukausipalkan vähimmäismäärän tulee olla 2 kertaa suurempi kuin tulevat maksut. Joissakin lainaohjelmissa on edullisemmat ehdot, jotka huomioivat koko perheen kokonaistulot.
Kuinka saada asuntolaina?
Vaiheittaiset ohjeet:
1. Ensimmäinen asia, jolla useimmat ihmiset aloittavat, on asuntolainaskin. Tämä auttaa sinua saamaan nopeasti käsityksen siitä, kuinka paljon voit lainata, mitä asuntolainojen korot pankki tarjoaa sinulle ja mitä eri lainasummat ja lainaehdot voivat maksaa.
2. Tässä vaiheessa kannattaa harkita myös asuntolainatalletuksen tekemistä. Sinun tulee tehdä talletus, joka on vähintään 5 % (asuntolaina 95 % LTV) ostohinnasta, jotta olet mahdollisesti oikeutettu johonkin kiinnityksestämme. Kuitenkin, mitä suurempi talletuksesi, sitä vähemmän rahaa voit lainata, joten sinun kannattaa harkita myös 90 %:n tai korkeamman asuntolainaa.
3. Kun etsit asuntoa tai haluat lainata uudelleen, seuraava askel on päästä periaatteeseen sopimukseen. Tämä on henkilökohtainen osoitus siitä, mitä pankki voi tarjota sinulle.Sitä voidaan käyttää myyjien ja kiinteistönvälittäjien kanssa osoittamaan, että sinulla saattaa olla hyvä taloudellinen asema ostaa omaisuutta.
4. Kun olet saanut periaatesopimuksen, löytänyt asunnon ja myyjä on hyväksynyt tarjouksesi, on aika hakea asuntolainaa.
5. Jos asuntolainasi hyväksytään, työskentelet välittäjän, kiinteistönvälittäjien ja muiden asiaankuuluvien kolmansien osapuolten kanssa "valmistumispäivän" tai "maksupäivän" suhteen, kun kiinteistön laillinen omistusoikeus siirtyy sinulle.
Tässä vaiheessa välittäjäsi "laskee" lainaamasi rahat tapahtuman loppuunsaattamiseksi.
Auttoiko artikkeli sinua?