Jotta asunnon osto voidaan suorittaa oikein ja laillisesti, sinun on annettava sille arvio sen arvosta. Asunnon tarkalla hinnalla myynti sujuu nopeammin, koska ostaja korreloi asunnon hinnan säästöihinsä ja tekee johtopäätökset. Kustannusten määrittäminen on monimutkainen työ, jossa arvioidaan asunnon tilastollista kuvaa ja vertaillaan sitä kilpailijoihin. Kiinteistönvälittäjät tarjoavat aina palvelujaan kustannusten laskemiseksi ja tekevät sen oikein. Mutta entä jos henkilö ei aio mennä minkään kiinteistönvälitystoimiston puoleen? Tällaisia tapauksia varten on olemassa tiettyjä vinkkejä, jotka auttavat aloittelijoita selvittämään kustannukset helposti.
Toimenpiteiden algoritmi kuluja laskettaessa
On olemassa erityinen toimintasuunnitelma, jota jokainen uusi tulokas, joka kohtaa asunnon arviointiongelman, soveltaa. Suunnitelma on:
- Erikoistetun online-laskimen avulla voit helposti selvittää kustannukset. Kokeneet kiinteistönvälittäjät eivät käytä yhtä laskinta, vaan kolmea kerralla määrittääkseen tarkan hinnan varmasti;
- Täytä kaikki tarvittavat tiedot alkaen alueesta ja päättyen asunnon kuntoon;
- Napsauta "OK" ja kirjoita tuloksena oleva luku muistiin;
- Analysoi kunkin laskimen tulokset ja laske keskihinta, joka on asunnon hinta.
Tätä varten on erittäin kätevää käyttää Avito-verkkolaskinta. Tällä sivustolla on aina valtava määrä kävijöitä, jotka asuvat Venäjällä. Ja tämä sivusto auttaa sinua laskemaan asuntojen keskihinnat kadullasi! Syötä vain asunnon alue, joka on samanlainen kuin sinun. Lisäksi sivusto voi näyttää noin 12 objektia, jotka sopivat näihin parametreihin.
Sinun tarvitsee vain kirjoittaa niiden hinnat ylös ja näet, että asunnot on jaettu periaatteessa kolmeen suureen ryhmään:
- Ensimmäinen on alhaiset hinnat;
- Toinen on tietty määrä;
- Kolmas - eroaa kustannuksista toisinaan.
Miksi näin tapahtuu? Tämä voidaan helposti selvittää yksityiskohtaisesti asunnon omistajalta, jolla on nämä tiedot.
Asumiskustannusten riippumaton määrittäminen ilman Internet-resurssien apua
On olemassa ääretön määrä tapoja laskea kustannukset ilman verkkotyökaluja. Yleisin on kerätä asuntolastoja, jotka ovat suunnilleen samanlaisia kuin sinun. Tärkeintä on, että asunnon tulee olla samanlainen, eli tärkeimmät parametrit täyttyvät. Helpoin tapa on katsoa oman talosi asuntojen hintoja. Sama pääsääntö on samankaltaisuus.
Myös tällä vaihtoehdolla, kun kaikki asunnot ovat erilaisia kuin sinun, voit yksinkertaisesti selvittää asuntojen hinnan ja materiaalin. Ohjaa seuraavaksi vertailukohtasi objektiivista arviointia varten. Laskettuasi yhden neliömetrin aritmeettisen keskiarvon voit kertoa sen asunnon kuvamateriaalilla ja saada haluttu hinta. Kannattaa muistaa, että asunnot, joissa on eri kuvamateriaalia, voivat vaihdella hinnoissa muista tiedoista johtuen, joten on parasta antaa objektiivinen arvio asunnon hinnasta ja keskittyä tunteisiin.
Auttoiko artikkeli sinua?